【2026年最新版】松本市地価上昇エリアランキング
【2026年最新版】松本市地価上昇エリアランキング
将来性の高い住宅地を不動産のプロが解説（ジェイルス不動産）
長野県の中でも人気が高い都市が松本市です。
松本市は
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北アルプスの自然環境
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商業施設の充実
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医療機関の多さ
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観光都市
などの魅力があり、住宅需要が安定しています。
近年は
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移住者の増加
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住宅需要の増加
などにより、地価が上昇しているエリアもあります。
そこで今回は
松本市で地価が上昇しているエリアランキング
をご紹介します。
※地価公示・取引事例などを参考にジェイルス不動産が独自にまとめています。
松本市地価上昇エリアランキング
第1位 庄内エリア
松本駅に近い人気住宅地です。
庄内エリアの特徴
・松本駅に近い
・商業施設が多い
・生活利便性が高い
松本駅周辺は住宅需要が高く、土地価格も上昇傾向です。
駅近エリアは今後も人気が続くと考えられます。
第2位 村井エリア
松本市南部の人気住宅地です。
村井エリアの魅力
・JR村井駅
・商業施設が多い
・住宅地開発が進んでいる
松本市中心部より住宅価格が比較的安いため、住宅需要が高い地域です。
今後も住宅開発が進む可能性があります。
第3位 島内エリア
松本市北部の人気住宅地です。
島内エリアの特徴
・松本市中心部へのアクセス
・住宅地が多い
・落ち着いた住宅環境
ファミリー世帯に人気のエリアで、住宅需要が安定しています。
第4位 島立エリア
松本市西部の住宅地です。
島立エリアの魅力
・松本インターに近い
・交通アクセスが良い
・商業施設が多い
車移動が多い松本市では、インター近くの住宅地も人気があります。
第5位 芳川エリア
松本市南部の住宅地です。
芳川エリアの特徴
・住宅地が広い
・生活施設が充実
・住宅価格が比較的手頃
住宅購入しやすいエリアとして人気があり、地価も安定しています。
松本市の地価が上昇している理由
松本市の地価は長野県内でも比較的安定しています。
主な理由は次の通りです。
移住人気
長野県は全国的に移住人気が高い地域です。
特に松本市は
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自然環境
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都市機能
のバランスが良く、移住者に人気があります。
住宅需要
松本市は
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商業施設
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医療機関
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教育機関
が充実しているため、住宅需要が安定しています。
観光都市
松本市は観光都市としても有名です。
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松本城
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上高地
など観光資源が豊富で、地域経済も安定しています。
松本市の土地価格相場
松本市の住宅地の土地価格はエリアによって異なります。
目安として
土地価格
坪15万〜30万円
程度が一般的です。
人気エリアではそれ以上の価格になることもあります。
松本市で土地購入する際のポイント
土地購入では次のポイントが重要です。
将来の資産価値
人気住宅地や駅近エリアは資産価値が維持されやすいです。
交通アクセス
松本市では車移動が多いため
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主要道路
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高速インター
などのアクセスも重要です。
生活利便性
スーパーや病院など生活施設が近い住宅地は住みやすいです。
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松本市
-
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-
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