【2026年最新版】長野市地価上昇エリアランキング
将来性の高い住宅地を不動産のプロが解説（ジェイルス不動産）
長野県の県庁所在地である長野市は、北陸新幹線の開通以降、住宅需要が高まっている都市です。
長野市は
-
商業施設の充実
-
新幹線による東京アクセス
-
自然環境
などがバランスよく整っており、住宅地としても人気があります。
近年は
-
移住者の増加
-
住宅需要の増加
などにより、地価が上昇しているエリアもあります。
そこで今回は
長野市で地価が上昇しているエリアランキング
をご紹介します。
※地価公示・不動産取引事例などを参考にジェイルス不動産が独自にまとめています。
長野市地価上昇エリアランキング
第1位 長野駅周辺エリア
長野市の中心エリアです。
長野駅周辺の特徴
・北陸新幹線駅
・商業施設が充実
・マンション需要が高い
長野駅周辺は
-
商業施設
-
オフィス
-
マンション
が集中しており、住宅需要が高い地域です。
そのため土地価格も上昇傾向にあります。
第2位 稲里エリア
長野市南部の人気住宅地です。
稲里エリアの魅力
・大型商業施設
・住宅開発が進んでいる
・生活利便性が高い
スーパーや飲食店などが多く、生活しやすいエリアとして人気があります。
住宅需要も高く、地価も上昇傾向です。
第3位 川中島エリア
長野市南部の住宅地です。
川中島エリアの特徴
・住宅地が広い
・生活環境が良い
・商業施設が多い
ファミリー世帯に人気の住宅地で、安定した住宅需要があります。
第4位 篠ノ井エリア
長野市南部の主要エリアです。
篠ノ井エリアの魅力
・JR篠ノ井駅
・交通アクセスが良い
・住宅地として人気
長野市中心部へのアクセスも良く、住宅需要が安定しています。
第5位 吉田エリア
長野市北部の住宅地です。
吉田エリアの特徴
・長野電鉄沿線
・学校が多い
・住宅地として人気
教育環境が整っており、子育て世代にも人気があります。
長野市の地価が上昇している理由
長野市の地価が上昇している理由にはいくつかあります。
新幹線アクセス
長野市は北陸新幹線により
東京まで約1時間半
でアクセスできます。
そのため首都圏とのアクセスが良く、住宅需要があります。
移住人気
長野県は全国的に移住人気が高い地域です。
長野市は都市機能が充実しているため、移住先としても人気があります。
住宅需要の安定
長野市は
-
商業施設
-
医療機関
-
教育機関
など生活環境が整っており、住宅需要が安定しています。
長野市の土地価格相場
長野市の住宅地の土地価格はエリアによって異なります。
目安として
土地価格
坪18万〜35万円
程度が一般的です。
長野駅周辺はさらに高い価格になることもあります。
長野市で土地購入する際のポイント
土地購入では次のポイントが重要です。
将来の資産価値
駅近エリアや人気住宅地は資産価値が維持されやすいです。
交通アクセス
通勤や通学を考えると
-
新幹線駅
-
JR主要駅
へのアクセスは重要です。
生活利便性
スーパーや病院など生活施設が近い住宅地は住みやすいです。
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