【2026年最新版】長野県土地価格ランキング
不動産のプロが解説する人気エリア（ジェイルス不動産）
長野県で土地購入や住宅購入を検討する際、多くの方が気になるのが
**「土地価格」**です。
土地価格は
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人口
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交通アクセス
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商業施設
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観光需要
などによって大きく変わります。
長野県は広いため、地域によって土地価格の差が大きいのが特徴です。
そこで今回は
長野県の土地価格ランキング
を不動産の視点からわかりやすく解説します。
※地価公示・住宅需要などを参考にジェイルス不動産が独自にまとめています。※ＡＩの回答を参考にしています。
長野県土地価格ランキング
第1位 長野市
長野県で最も地価が高い都市です。
長野市の特徴
・県庁所在地
・北陸新幹線
・商業施設が集中
特に
長野駅周辺
は長野県でも地価が高いエリアです。
行政機関や企業が集中しているため、不動産需要が安定しています。
第2位 松本市
長野県中信エリアの中心都市です。
松本市の魅力
・人口約24万人
・観光都市
・大学都市
松本駅周辺は商業施設も多く、住宅地として人気があります。
そのため長野県内でも土地価格が高いエリアです。
第3位 軽井沢町
全国的に有名な別荘地です。
軽井沢の特徴
・高級別荘地
・観光地
・首都圏からのアクセス
首都圏の富裕層からの需要があり、長野県の中でも土地価格が高い地域です。
第4位 佐久市
東信エリアで人気の都市です。
佐久市の特徴
・北陸新幹線
・医療都市
・移住人気
東京へのアクセスも良く、近年住宅需要が高まっています。
第5位 上田市
東信エリアの中心都市です。
上田市の魅力
・歴史ある城下町
・北陸新幹線
・商業施設
住宅地として人気があり、土地需要も安定しています。
長野県の土地価格相場
長野県の住宅地の土地価格は地域によって異なります。
目安
長野市
坪20万〜40万円
松本市
坪18万〜35万円
安曇野市
坪12万〜22万円
塩尻市
坪12万〜20万円
首都圏と比べると比較的土地価格が安く、広い土地を購入できるのが魅力です。
土地価格が高いエリアの特徴
土地価格が高い地域には共通点があります。
駅周辺
JR駅周辺は生活利便性が高く、住宅需要が高いです。
商業施設
ショッピングモールや大型スーパーがある地域は人気があります。
人口が多い都市
人口が多い都市では住宅需要が安定しています。
土地購入で失敗しないポイント
土地購入では次のポイントを確認することが重要です。
生活利便性
スーパーや病院など生活施設が近い土地は人気があります。
将来の資産価値
人口が増えている都市は資産価値が維持されやすいです。
通勤環境
通勤しやすい場所は住宅需要が高いです。
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