【2026年最新版】長野県土地が安い街ランキング
住宅購入しやすいエリアを不動産のプロが解説（ジェイルス不動産）
長野県は首都圏に比べると住宅価格が比較的安く、移住先として人気の地域です。
特に土地価格が安いエリアでは
-
広い土地を購入できる
-
住宅価格を抑えられる
-
自然環境の良い場所に住める
などのメリットがあります。
しかし長野県は広く、地域によって土地価格は大きく異なります。
今回は
長野県で土地価格が比較的安い街ランキング
をご紹介します。
※地価動向や住宅地の取引価格を参考にジェイルス不動産が独自にまとめています。
長野県土地が安い街ランキング
第1位 飯田市
長野県南部に位置する都市です。
飯田市の特徴
・土地価格が安い
・自然環境が豊か
・広い土地を購入できる
住宅地の土地価格は
坪5万〜10万円程度
のエリアも多く、比較的安く土地を購入できます。
広い敷地の住宅を希望する方には人気の地域です。
第2位 伊那市
長野県南信エリアの都市です。
伊那市の特徴
・南アルプスの自然
・住宅地が広い
・生活環境が落ち着いている
土地価格は
坪6万〜12万円程度
のエリアが多く、住宅購入しやすい地域です。
第3位 上田市
東信エリアの人気都市です。
上田市の特徴
・歴史ある城下町
・交通アクセスが良い
・住宅価格が比較的安い
新幹線駅のある都市としては
比較的土地価格が安い地域です。
住宅地の価格は
坪10万〜20万円程度
です。
第4位 佐久市
近年移住人気が高い都市です。
佐久市の特徴
・晴天率が高い
・医療都市
・新幹線アクセス
東京へのアクセスが良いため
移住先として人気があります。
土地価格は
坪10万〜18万円程度
です。
第5位 塩尻市
松本市のベッドタウンとして人気の都市です。
塩尻市の特徴
・松本市への通勤圏
・交通アクセスが良い
・住宅価格が比較的安い
松本市より土地価格が安いため、住宅購入しやすい地域です。
土地価格は
坪12万〜20万円程度
です。
長野県の土地価格の特徴
長野県の土地価格は地域によって大きく異なります。
都市部は土地価格が高い
例えば
松本市
長野市
軽井沢
などは住宅需要が高いため土地価格も高い傾向があります。
南信エリアは土地価格が安い
南信エリアは人口が少ないため
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飯田市
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伊那市
などは土地価格が比較的安い地域です。
移住人気エリアは価格上昇
近年は移住人気の影響で
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軽井沢
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安曇野
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佐久
などのエリアでは土地価格が上昇傾向です。
長野県で土地購入する際のポイント
土地購入では次のポイントが重要です。
交通アクセス
通勤や生活を考えると
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JR主要駅
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新幹線駅
などのアクセスは重要です。
生活利便性
スーパーや病院が近い地域は
生活しやすいエリアです。
将来の資産価値
土地は
人気エリア
を選ぶことで資産価値が維持されやすくなります。
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-
松本市
-
安曇野市
-
塩尻市
-
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