【2026年最新版】長野県で地価が上がる街ランキング
不動産のプロが将来性のあるエリアを解説（ジェイルス不動産）
近年、長野県の不動産市場は大きく変化しています。
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移住者の増加
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テレワークの普及
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観光需要
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新幹線アクセス
などの影響により、地価が上昇しているエリアも増えています。
長野県で不動産購入を検討している方にとって
「将来性のある街」を知ることは非常に重要です。
今回は不動産市場の動向をもとに
長野県で地価が上がる可能性が高い街ランキングを解説します。
※人口動向・交通アクセス・都市機能などをもとにジェイルス不動産が独自にまとめています。※ＡＩでの回答を参考にしています。
長野県 地価が上がる街ランキング
第1位 松本市
長野県で最も不動産需要が安定している都市です。
松本市の強み
・人口が安定している
・観光都市
・医療都市
・大学が多い
・東京・名古屋アクセス
松本市は
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観光都市
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教育都市
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医療都市
という複数の特徴を持つ都市です。
不不そのため長野県の中でも
不動産需要が安定している都市と言われています。
特に人気エリア
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松本駅周辺
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南松本
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渚
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島内
第2位 長野市
長野県最大の都市です。
長野市の強み
・県庁所在地
・北陸新幹線
・商業施設が多い
長野駅周辺ではマンション建設も続いており、
中古マンション市場も活発です。
特に人気エリア
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長野駅周辺
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南千歳
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権堂
第3位 軽井沢町
全国的に人気のリゾート地です。
軽井沢の強み
・ブランド力
・別荘需要
・移住人気
首都圏からの移住者が増えており、
不動産価格も上昇傾向です。
第4位 安曇野市
移住人気が高い都市です。
安曇野市の強み
・自然環境
・松本市への通勤
・子育て環境
近年は松本市のベッドタウンとして人気があります。
第5位 佐久市
東信エリアの成長都市です。
佐久市の強み
・北陸新幹線
・医療都市
・晴天率の高さ
東京へのアクセスが良いため
首都圏からの移住者も増えています。
長野県で不動産価値が上がる条件
不動産価値が上がりやすい街には共通点があります。
① 人口が減りにくい
人口減少が進む地域では
不動産価格が下がる傾向があります。
逆に
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松本市
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長野市
などは人口が比較的安定しています。
② 交通アクセスが良い
特に重要なのが
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新幹線
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JR主要駅
です。
例えば
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長野駅
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佐久平駅
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軽井沢駅
などは人気があります。
③ 商業施設が充実している
商業施設が多い街は
生活利便性が高く人気があります。
特に
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松本駅周辺
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長野駅周辺
は人気エリアです。
長野県で住宅購入を考えている方へ
長野県で住宅購入をする場合、
重要なのは
「将来売りやすい立地」を選ぶことです。
不動産は立地によって資産価値が大きく変わります。
そのため
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駅近
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人気エリア
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人口が安定している都市
を選ぶことが重要です。
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松本市
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