【2026年最新版】松本市で地価が上がるエリアランキング
不動産のプロが将来性のあるエリアを解説（ジェイルス不動産）
長野県の中信エリアの中心都市である松本市では、近年不動産市場が活発になっています。
特に
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人口の安定
-
観光需要
-
移住人気
-
商業施設の充実
などの影響により、地価が上昇しているエリアもあります。
不動産購入を検討する際には
「将来地価が上がる可能性があるエリア」
を選ぶことが重要です。
今回は松本市の不動産市場をもとに
将来性の高いエリアをランキング形式で解説します。
※不動産市場・人口動向・交通アクセスなどをもとにジェイルス不動産が独自にまとめています。※ＡＩの回答を参考にしています。
松本市で地価が上がるエリアランキング
第1位 松本駅周辺（中央・深志エリア）
松本市で最も資産価値が安定しているエリアです。
特徴
・松本駅徒歩圏
・商業施設が充実
・マンション需要が高い
松本駅周辺は
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商業施設
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飲食店
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オフィス
などが集まる松本市の中心部です。
そのため住宅需要も高く
地価が安定している人気エリアです。
特に人気の住宅エリア
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深志
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中央
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渚
第2位 南松本エリア
近年人気が上昇しているエリアです。
特徴
・大型商業施設が多い
・生活利便性が高い
・ファミリー層に人気
南松本には
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イオン南松本
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商業施設
-
飲食店
などがあり、生活環境が整っています。
また松本駅へのアクセスも良く
住宅需要が高いエリアです。
第3位 島内エリア
近年住宅地として人気が高まっています。
特徴
・松本市中心部に近い
・住宅地として人気
・比較的土地価格が手頃
島内は松本市中心部へのアクセスが良く、
住宅地として人気があります。
今後も住宅需要が安定すると考えられます。
第4位 村井エリア
松本市南部の人気エリアです。
特徴
・交通アクセスが良い
・塩尻市とのアクセス
・企業が多い
村井は松本市と塩尻市の中間に位置しており、
通勤利便性が高いエリアです。
そのため住宅需要も安定しています。
第5位 寿エリア
ファミリー層に人気の住宅地です。
特徴
・住宅地として人気
・比較的土地価格が安い
・学校や公園が多い
松本市中心部に比べると土地価格が手頃なため、
若い世代の住宅購入が増えているエリアです。
松本市の地価が上がる理由
松本市の不動産市場には、いくつかの強みがあります。
観光都市としての魅力
松本市には
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松本城
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上高地
-
北アルプス
など全国的に有名な観光地があります。
観光都市は不動産需要が安定しやすいと言われています。
医療都市
松本市には
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信州大学医学部
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大型病院
など医療機関が多くあります。
医療環境が充実している都市は
人口が安定しやすい傾向があります。
移住人気
近年は
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テレワーク
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地方移住
の影響で、松本市への移住者も増えています。
自然環境と都市機能のバランスが良いことが人気の理由です。
松本市で不動産購入をする際のポイント
松本市で住宅購入を検討している方は、
次のポイントを意識することが重要です。
① 駅へのアクセス
松本駅へのアクセスが良いエリアは
資産価値が安定しやすいです。
② 商業施設
スーパーや商業施設が近いエリアは
住宅需要が高い傾向があります。
③ 人口が増えているエリア
人口が増えている地域は
地価が上昇する可能性が高いです。
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