こんにちは。
長野県松本市の不動産購入サポート専門「ジェイルス不動産」代表 新本です。

近年、お客様から増えているご相談がこちらです。

「長野県の土地価格は上がっていますか？」
「今、土地を買うのは遅いですか？」
「これからさらに上がる可能性は？」

今回は、長野県の土地価格上昇の現状・背景・今後の見通しを、地域密着の不動産会社としてわかりやすく解説します。

長野県の土地価格は本当に上昇している？

国土交通省が毎年発表している公示地価によると、長野県内でもエリアによっては上昇傾向が続いています。

特に上昇が目立つのは：

• 松本市

• 長野市

• 軽井沢町

• 安曇野市の一部エリア

県全体で見ると大幅な上昇ではありませんが、人気エリアは確実に価格が上がっています。

長野県で土地価格が上昇している理由

① 移住人気の高まり

コロナ以降、テレワークの普及により
「地方でゆとりある暮らし」を求める層が増加。

長野県は自然環境・教育水準・治安の良さから
移住先として高い人気を誇っています。

② 建築費の高騰

建築資材・人件費の上昇により、新築住宅価格が上昇。

③ 低金利時代の影響

住宅ローンが組みやすい環境が続き、
購入需要が安定しています。　※昨年末から金利上昇へシフトか？

④ 駅近・利便性重視の傾向

特にJR松本駅周辺エリアなど、利便性の高い立地は需要が集中。
その結果、価格が維持・上昇しています。

エリア別｜土地価格上昇傾向

■ 松本市

• 駅周辺は安定上昇

• 分譲地は即完売ケースも増加

• 坪単価目安：15万円～30万円台

■ 長野市

• 商業エリアは堅調

• 教育環境の良い地域が人気

■ 軽井沢町

• 別荘・富裕層需要で高騰傾向

• 県内でも突出した価格帯

■ 安曇野市

• 子育て世帯に人気

• 松本市のベッドタウン化

今後、長野県の土地価格はどうなる？

結論としては：

✅ 利便性の高いエリアは横ばい～微上昇

✅ 郊外エリアは二極化
✅ 軽井沢など観光地は堅調

人口減少が進む中でも、人気エリアは選ばれる時代です。

土地購入で失敗しないためのポイント

✔ 「価格」だけで判断しない
✔ ハザードマップ確認
✔ 将来の資産価値を考慮
✔ 建築条件・インフラ整備確認

土地選びは専門的な判断が重要です。

ジェイルス不動産ができること

• 長野県内の土地相場を最新データで分析

• 将来価値を踏まえた購入提案

• 仲介手数料 最大無料サポート

• 無理のない資金計画アドバイス

長野県で土地購入をご検討の方は、
地域密着のジェイルス不動産にご相談ください。