【2026年最新版】松本市の学区ランキング＆小学校別人気エリア徹底解説
長野県内でも教育レベルが高いことで知られる松本市。
住宅購入を検討する子育て世帯にとって、「どの学区を選ぶか」は資産価値にも直結する重要なポイントです。
本記事では、松本市の学区ランキングと小学校別の人気エリアを、不動産視点で分かりやすく解説します。
松本市 学区ランキング【2026年版】
※教育環境・人気度・住宅需要・口コミなどを総合評価
第1位：開智小学校エリア
特徴
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教育意識が高い家庭が多い
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文教エリアとして人気
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中心市街地に近い
人気理由
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学力レベルが安定
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進学意識が高い家庭が集まりやすい
資産価値も非常に高いエリア
第2位：旭町小学校エリア
特徴
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落ち着いた住宅街
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医療・教育施設が充実
人気理由
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静かな環境で子育てしやすい
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バランス型エリア
第3位：清水小学校エリア
特徴
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生活利便性が高い
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商業施設が近い
人気理由
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共働き世帯に人気
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通学・生活ともに便利
第4位：芳川小学校エリア
特徴
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新興住宅地が多い
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子育て世帯が多い
人気理由
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コミュニティが形成されやすい
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初めての住宅購入に最適
第5位：島内小学校エリア
特徴
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比較的価格が抑えめ
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自然と利便性のバランス良好
人気理由
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コストパフォーマンスが高い
小学校別 人気エリア解説
■ 開智小学校区
対象エリア
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中央
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大手
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開智周辺
不動産の特徴
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中古マンション需要が高い
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土地価格は市内トップクラス
教育×資産性を重視する方向け
■ 芳川小学校区
対象エリア
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芳川村井町
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芳川小屋
不動産の特徴
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新築戸建てが多い
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区画整理された街並み
子育て世帯の王道エリア
■ 島内小学校区
対象エリア
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島内
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渚周辺
不動産の特徴
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価格と利便性のバランス良し
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人気上昇中
コスパ重視の方におすすめ
■ 清水小学校区
対象エリア
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清水
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県周辺
不動産の特徴
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商業施設が近い
-
生活利便性が高い
共働き世帯に最適
■ 旭町小学校区
対象エリア
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旭
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蟻ケ崎周辺
不動産の特徴
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落ち着いた住宅街
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教育環境が安定
静かな環境を求める方におすすめ
学区で住宅価格はどう変わる？
松本市では、学区によって不動産価格に明確な差があります。
✔ 高価格帯
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開智小学校区
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中心市街地エリア
✔ 中価格帯
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旭町・清水
✔ 比較的安価
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芳川・島内・神林
人気学区＝資産価値が落ちにくい
学区選びで失敗しない3つのポイント
① 教育方針と家庭の価値観を合わせる
学力重視か、のびのび教育かを明確に。
② 通学距離と安全性
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徒歩距離
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交通量
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防犯環境
③ 将来の売却も考える
人気学区は「売りやすい」というメリットあり。
まとめ｜松本市の学区選びは住宅購入の最重要ポイント
松本市で住宅購入を成功させるには、
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教育重視 → 開智・旭町
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バランス → 清水
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子育て重視 → 芳川
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コスパ → 島内
といった選び方が有効です。
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