長野県内でも人気の高いエリアである松本市。
移住希望者や住宅購入検討者が増える中で、「人口は増えているのか？減っているのか？」は非常に重要な判断材料です。

本記事では、松本市の人口動向をわかりやすく解説し、不動産価格との関係や今後の見通しについて、ジェイルス不動産がプロの視点で解説します。

松本市の人口は増えている？減っている？

結論から言うと、
松本市の人口は「緩やかな減少傾向」ですが、エリアによっては増加しています。

■ 人口推移（概略）

• 約24万人前後で推移
• 全国的な少子高齢化の影響で微減傾向
• ただし減少スピードは比較的緩やか

ポイント
長野県内では比較的「人口維持力が高い都市」です。

なぜ松本市は人口減少が緩やかなのか？

① 交通利便性が高い

• 特急あずさで首都圏アクセス可能
• 長野県内の交通拠点

② 医療・教育環境が充実

• 信州大学の存在
• 総合病院が多く生活安心度が高い

③ 観光・文化都市としての魅力

• 松本城を中心とした観光資源
• 移住先としてのブランド力

エリア別で見る人口の特徴

松本市は「市全体」ではなく、エリアごとに明暗が分かれています。

■ 人口が増えているエリア

• 南松本周辺
• 村井・芳川エリア
• 平田駅周辺

特徴
・新興住宅地
・生活利便性が高い
・子育て世帯の流入あり

■ 人口が減少しているエリア

• 山間部（旧四賀・安曇地区など）
• 中心市街地の一部

特徴
・高齢化率が高い
・空き家増加傾向

人口動向と不動産価格の関係

人口動向は不動産価値に直結します。

■ 人口増加エリア

✔ 地価上昇しやすい
✔ 売却しやすい
✔ 資産価値が維持されやすい

■ 人口減少エリア

✔ 価格が伸びにくい
✔ 空き家リスクあり
✔ 売却期間が長期化

今後の松本市の人口予測

今後の見通しとしては、

• 市全体では緩やかな減少が継続
• ただし人気エリアは横ばい〜微増

重要な視点
「どこに住むか」で資産価値は大きく変わる時代です。

移住者が増えている理由

近年、松本市は移住先として注目されています。

■ 移住増加の背景

• テレワーク普及
• 自然志向の高まり
• 首都圏からのアクセスの良さ

特に30〜40代のファミリー層が増加

ジェイルス不動産の見解（プロの視点）

松本市の人口動向から見える重要ポイントは3つです。

① 「市全体」で判断しない
② 「生活利便性」が価値を左右する
③ 「今後も需要があるエリア」を選ぶ

まとめ｜松本市で失敗しない不動産選び

松本市は人口減少時代においても、

✔ 比較的安定した都市
✔ 移住者に選ばれるエリア
✔ 立地次第で資産価値が維持される街

です。

しかし、
エリア選びを間違えると資産価値は大きく下がる可能性があります。

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