塩尻市で地価が上がっているエリアは？｜ジェイルス不動産が徹底解説！
塩尻市で地価が上がっているエリアは？｜ジェイルス不動産が徹底解説！
長野県の交通・物流の要衝として発展を続ける塩尻市（しおじりし）。
松本市や安曇野市へのアクセスも良く、近年は新築戸建てや土地の需要が急増しています。
その影響で、地価（ちか）が上がっているエリアも増加中です。
この記事では、地域密着の「ジェイルス不動産」が、塩尻市で今注目されている地価上昇エリアと、不動産購入のポイントをわかりやすく解説します。
１．広丘（ひろおか）エリア｜通勤・通学・生活の利便性が抜群！
塩尻市の中でも特に人気が高いのが「広丘（ひろおか）」エリア。
JR広丘駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、松本方面への通勤にも便利です。
そのため、ファミリー層を中心に住宅需要が増加し、近年は土地価格・中古住宅価格がともに上昇傾向にあります。
また、広丘野村・広丘吉田・広丘堅石などの地域では、新築分譲住宅の供給も活発で、今後も安定した地価上昇が期待できます。
２．塩尻駅周辺エリア（大門・片丘・宗賀など）｜再開発と利便性の高まり
塩尻市の中心部である**塩尻駅周辺（大門・宗賀・片丘）**は、駅前の再整備が進み、交通アクセスや商業環境が充実しています。
市街地としての価値が見直され、駅徒歩圏の土地価格は緩やかに上昇しています。
特に大門エリアは行政・商業機能が集まり、将来の資産価値を維持しやすいエリアとして注目されています。
３．広丘高出・片丘南部エリア｜静かな環境とアクセスの良さが魅力
広丘高出や片丘南部は、松本方面へのアクセスが良い一方で、自然に囲まれた静かな住宅環境が魅力。
新築戸建ての建築件数も増えており、地価上昇が続く住宅地の一つです。
広い土地を求める方や、落ち着いた環境で子育てをしたい方に人気があり、今後も安定した価格推移が予想されます。
４．洗馬・宗賀北部エリア｜潜在的な成長が期待される注目エリア
洗馬・宗賀北部などの地域では、これまで地価が安定していましたが、最近は新築住宅の開発が進み、ゆるやかな地価上昇が見られます。
主要道路や高速道路の整備も進んでおり、将来的な地価上昇余地がある“伸びしろエリア”です。
まとめ｜塩尻市の地価動向と不動産購入のポイント
塩尻市では、
✅ 商業・交通の中心「広丘エリア」
✅ 再開発が進む「塩尻駅周辺」
✅ 自然と利便性の両立が叶う「片丘・高出エリア」
を中心に地価上昇傾向が続いています。
土地や住宅を購入する際には、将来の資産価値を見据えて、地価動向を確認することが重要です。
地域事情に詳しい「ジェイルス不動産」が、最新の市場情報をもとに最適なご提案をいたします。
ジェイルス不動産とは？
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地価動向に基づく資産形成アドバイス
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