「親が住んでいた家を空き家のままにしている」

「管理が大変だから売却したい」
そんな空き家の悩みを持つ方が、松本市・塩尻市・安曇野市でも年々増えています。

この記事では、空き家を売却する方法と注意点、そして高く売るコツを、
地域密着の【ジェイルス不動産】が詳しく解説します。

◆ 空き家を放置するとどうなる？

空き家をそのままにしておくと、以下のようなリスクがあります。

• 固定資産税などの維持費がかかる
• 老朽化による倒壊・火災の危険
• 雑草・害虫・不法侵入などのトラブル
• 「特定空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍になる可能性

特に松本市や安曇野市の郊外では、管理が行き届かないまま放置されるケースもあり、
早めの売却や活用が重要です。

◆ 空き家を売却する3つの方法

① 現状のまま売却

リフォームをせず、現状のまま売る方法です。
費用をかけずに早く売りたい方におすすめ。
ジェイルス不動産では、現状販売のノウハウを活かし、適正価格でスピーディーに売却します。

② リフォーム・リノベーションして売却

建物の状態が良ければ、部分的な修繕やリフォームを行うことで販売価格を上げることができます。
ただし、費用対効果を見極めることが大切です。
弊社では**「リフォーム前後の価格差」**を明確にご説明します。

③ 不動産会社による買取

「すぐに現金化したい」「遠方で手続きが難しい」場合には、
ジェイルス不動産が直接買取を行うことも可能です。
仲介より早く、確実に売却が完了します。

◆ 売却までの流れ

1. 無料相談・現地調査
   　物件の状態や立地を確認し、査定を実施。

2. 売却方法のご提案
   　「現状販売・リフォーム販売・買取」から最適な方法を選択。

3. 販売活動・契約
   　ポータルサイトや地域ネットワークを活用して買主を募集。

4. 引き渡し・登記手続き
   　売買契約締結後、登記・精算までサポートします。

◆ 松本市・塩尻市・安曇野市の空き家売却相場の目安

※上記は目安です。築年数・立地条件により変動します。

◆ 空き家を高く売るためのポイント

1. 簡単な清掃や不要品処分で印象アップ
   　“見た目の第一印象”が成約を左右します。

2. 地元市場を理解した不動産会社に相談
   　松本・塩尻・安曇野のエリア特性を熟知した会社なら、相場を踏まえた提案が可能です。

3. 売却時期を見極める
   　転勤や進学シーズン（2〜4月）は特に需要が増えるため、販売活動のタイミングが重要です。

◆ ジェイルス不動産の空き家売却サポート

ジェイルス不動産では、空き家に関するお悩みをワンストップで解決します。

• 現状査定・即日対応
• 空き家管理・清掃・片付けサポート
• 弁護士・税理士・司法書士との連携で相続・登記もサポート
• 空き家買取にも対応（最短1週間で現金化可能）

◆ まとめ：空き家は「早めの行動」で価値を守る

空き家を放置すると、劣化や税負担だけでなく、価値も下がってしまいます。
松本市・塩尻市・安曇野市で空き家の売却・管理・買取をお考えなら、
地域密着の【ジェイルス不動産】にご相談ください。

お問い合わせ：0263-87-1921
無料査定フォームはこちら：[ジェイルス不動産公式サイト]