2025年度版｜松本市・塩尻市・安曇野市でマイホーム売却時に使える優遇制度まとめ

国・全国共通｜売却時に使える税制特例

1. マイホーム売却時の「3,000万円特別控除」

自宅（居住用財産）の売却で利益が出た場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。
たとえば、譲渡所得が3,000万円だった場合、控除によって税額がゼロになることもあります。

2. 軽減税率の特例（所有期間10年以上）

所有期間が10年以上の居住用財産を売却すると、譲渡所得に対して所得税10％＋住民税4％と税率が優遇されます。
この軽減税率は、3,000万円控除との併用も可能です（控除後の所得に適用）。

3. 住み替え特例（買換え時の譲渡所得の繰延べ）

売却後に新居を購入した場合、旧居の譲渡所得に対する課税が非課税にならずとも新居売却時まで先送り（繰り延べ）できる特例があります（2025年12月31日までに売却が条件）。

松本市の特例制度

空き家売却時の特別控除（空き家バンク連動）

相続した空き家を譲渡する場合、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円の特別控除が適用されます。これは、被相続人が居住していた家屋を対象とした制度で、令和5年度以降も適用延長中です。

塩尻市・安曇野市の特例制度

現時点の検索結果では、塩尻市および安曇野市独自の家を売却時の優遇制度に関する情報は確認できませんでした。

まとめ｜各地域の売却優遇制度比較

ジェイルス不動産では、松本市・塩尻市・安曇野市における家の売却時に利用できる優遇制度をワンストップでご案内いたします。
相続した実家を売りたい、住み替えを検討中、税制メリットを最大限活かしたいという方は、ぜひお気軽にご相談ください。